早在去年年底,商務部等部委便出臺外商投資目錄,旨在嚴防外資抄底中國樓市。但由于國際國內形勢的變化,外資的進入反而成洶涌之勢。
而《華夏時報》記者從相關渠道了解到,目前,商務部正會同有關部門研究新的限外政策,以加強和進一步規范對外商在房地產領域的投資。有分析人士表示,新政策很可能是在外資結匯離場時,延滯結匯時間。
針對結匯離場出政策
就在不久前,商務部外國投資管理司司長李志群在回答香港記者提問時表示,為了配合國家的宏觀調控,商務部加強了對外商投資進入房地產領域的管理。商務部將與國家有關部委共同開展工作,以加強和進一步規范對外商在房地產領域的投資。
同時,據知情人士透露,國內將出臺更為嚴厲的限外政策,旨在嚴防外資抄底炒樓。
中國指數研究院的一位分析人士認為:“而在此情況下,不排除新的限外政策的出臺!毖睾>G色集團首席經濟學家孫飛在接受《華夏時報》采訪時預計,以后政策的著力點會放在外資結匯離場的時候。主要就是把短錢變成長錢,讓外資在獲利后的離場成本很大。
“而這一點,外管局是有能力甄別的!睂O飛說。
早在2007年5月,商務部便出臺了《關于進一步加強、規范外商直接投資房地產業審批和監管的通知》,規定外商投資內地房地產項目必須通過審批,同時,未來所有由地方部門審批的外資房地產公司必須上報商務部備案。
而去年的11月7日,國家發改委、商務部聯合頒布《外商投資產業指導目錄(2007年修訂)》指出,我國將繼續限制外商投資于高檔賓館、別墅、寫字樓和國際會展中心的建設、經營,外商投資土地成片開發則必須與內資企業合資、合作。
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