早在去年年底，商務部等部委便出臺外商投資目錄，旨在嚴防外資抄底中國樓市。但由于國際國內形勢的變化，外資的進入反而成洶涌之勢。

    而《華夏時報》記者從相關渠道了解到，目前，商務部正會同有關部門研究新的限外政策，以加強和進一步規范對外商在房地產領域的投資。有分析人士表示，新政策很可能是在外資結匯離場時，延滯結匯時間。

    針對結匯離場出政策

    就在不久前，商務部外國投資管理司司長李志群在回答香港記者提問時表示，為了配合國家的宏觀調控，商務部加強了對外商投資進入房地產領域的管理。商務部將與國家有關部委共同開展工作，以加強和進一步規范對外商在房地產領域的投資。

    同時，據知情人士透露，國內將出臺更為嚴厲的限外政策，旨在嚴防外資抄底炒樓。

    中國指數研究院的一位分析人士認為：“而在此情況下，不排除新的限外政策的出臺�！毖睾＞G色集團首席經濟學家孫飛在接受《華夏時報》采訪時預計，以后政策的著力點會放在外資結匯離場的時候。主要就是把短錢變成長錢，讓外資在獲利后的離場成本很大。

    “而這一點，外管局是有能力甄別的�！睂O飛說。

    早在2007年5月，商務部便出臺了《關于進一步加強、規范外商直接投資房地產業審批和監管的通知》，規定外商投資內地房地產項目必須通過審批，同時，未來所有由地方部門審批的外資房地產公司必須上報商務部備案。

    而去年的11月7日，國家發改委、商務部聯合頒布《外商投資產業指導目錄(2007年修訂)》指出，我國將繼續限制外商投資于高檔賓館、別墅、寫字樓和國際會展中心的建設、經營，外商投資土地成片開發則必須與內資企業合資、合作。